Разъяснения Госкомзема: что делать. если Вы потеряли или заменили государственный акт на землю, или обнаружили в нем ошибки

Разъяснения Госкомзема: что делать. если Вы потеряли или заменили государственный акт на землю, или обнаружили в нем ошибки

Госкомзем на многочисленные просьбы владельцев земельных участков дал разъяснения относительно того, что делать, если Вы потеряли, заменили государственный акт на земельный участок или обнаружили в нем ошибки.

Разъяснения Госкомзема: Что делать при утере, замене государственного акта, выявлении в нем ошибок

К Госкомземe постоянно поступают обращения юридических и физических лиц относительно порядка выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок (на право постоянного пользования земельным участком) при обнаружении в изданных государственных актах орфографических или технических ошибок,утрате (повреждении) государственных актов, в случае добровольной замены государственных актов на право частной собственности на землю, государственных актов на право собственности на землю,государственных актов на право собственности на земельный участок (государственных актов на право постоянного пользования землей.

 В связи с этим Госкомзем разъясняет.

Согласно Инструкции о заполнении бланков государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, утвержденной приказом Госкомзема от 22. 06. 2009 № 325, зарегистрированный в Минюсте 06. 08. 2009 за № 735/16751, организации работ по выдаче государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком (далее - государственные акты) в случае выявления землевладельцем (землепользователем) в изданном государственном акте орфографических или технических ошибок,утрате (повреждении) государственного акта, в случае добровольной замены государственного акта на право частной собственности на землю, государственного акта на право собственности на землю, государственного акта на право собственности на земельный участок (государственный акт на право постоянного пользования землей),осуществляют Главные управления Госкомзема в городах Киеве и Севастополе, управления (отделы) Госкомзема в районах (городах), междугородные, межрайонные,районные управления (отделы) Госкомзема (далее-территориальные органы Госкомзема.

Землевладельцам (землепользователям), желающих заменить государственный акт, необходимо письменно обратиться в соответствующий территориальный орган Госкомзема.

В заявлении (ходатайстве) указываются:

• В случае выявления орфографических или технических ошибок в государственном акте - суть выявленных ошибок;
• В случае утраты (повреждения) - где, когда и при каких обстоятельствах утрачен (повреждено) государственный акт;
• В случае заменить государственного акта на право частной собственности на землю, государственного акта на право собственности на землю,государственного акта на право собственности на земельный участок (государственный акт на право постоянного пользования землей) на государственный акт на право собственности на земельный участок (на право постоянного пользования земельным участком) - причина такой замены.

К заявления (ходатайства) прилагаются:

• Копия государственного акта (касается всех случаев, кроме потери такого акта.
• Копия акта приема-передачи межевых знаков на хранение;
• Копия акта переноса в натуру (на местность) границ охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель при их наличии;
• Копия документа, на основании которого приобретен право на землю (решение органа местного самоуправления, исполнительной власти, суда, договор купли-продажи, дарения, мены, другие гражданско-правовые сделки).

Никакие другие документы территориальные органы Госкомзема требовать не вправе.

При потере государственного акта землевладелец (землепользователь) размещает соответствующее сообщение в местных печатных средствах массовой информации.

Если в течение месяца со дня публикации никаких сообщений относительно утерянного государственного акта не поступило, землевладельцу (землепользователю) выдается новый государственный акт.

Территориальные органы Госкомзема принимают указанные материалы и учитывая,что заполнение государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком возлагается на государственное предприятие «Центр государственного земельного кадастра» и его структурные подразделения (пункт 2. 9. Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю, право собственности на землю и право постоянного пользования землей,договоров на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли,утвержденной приказом Госкомзема от 04. 05. 99 № 43, зарегистрированным в Минюсте 04. 06. 99 под № 354/3647), передают их вместе с комплектом бланка (бланков) государственного акта, на заполнение до соответствующего структурного подразделения государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра».

Соответствующее структурное подразделение государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» обеспечивает заполнение бланков государственных актов и передает их в территориальный орган Госкомзема для организации подписания.

После подписания в установленном порядке, бланки государственных актов возвращаются к соответствующего структурного подразделения государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» для регистрации и выдачи землевладельцу (землепользователю),о чем территориальный орган Госкомзема информирует землевладельца (землепользователя).

 Землевладелец (землепользователь) обращается к соответствующего структурного подразделения государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» и после оплаты выполненных работ получает государственный акт.

Согласно Размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг, утвержденных совместным приказом Госкомзема, Минфина и Минэкономики от 15. 06. 2001 № 97/298/124, зарегистрированный в Минюсте 10. 07. 2001 за № 579/5770, стоимость таких работ составляет:

• При оформлении государственного акта на право собственности на земельный участок на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи земельного участка, дарение, наследование и т. д. - для физических лиц - 30 гривен, для юридических лиц - 50 гривен;
• При утере (повреждении) государственного акта, в случае добровольной замены государственного акта на право частной собственности на землю, государственного акта на право собственности на землю,государственного акта на право собственности на земельный участок (государственный акт на право постоянного пользования землей) стоимость таких работ для физических и юридических лиц составляет 17 гривен;
• При выявлении в изданном государственном акте орфографических или технических ошибок выполнения таких работ осуществляется за счет органа, который осуществил регистрацию соответствующего государственного акта.

Кроме того, необходимо учесть стоимость регистрации государственного акта, который для физических лиц составляет 5 гривен, для юридических - 25 гривен соответственно.

При выдаче нового государственного акта предварительный государственный акт (кроме случаев его утраты) возвращается в соответствующий территориальный орган Госкомзема на хранение.

В случае прекращения права собственности (права пользования) земельным участком, добровольной замены государственного акта или деления или объединения земельного участка землевладелец (землепользователь) возвращает свой экземпляр государственного акта в территориальный орган Госкомзема.

В случае отсутствия у землевладельца (землепользователя) копий акта приема-передачи межевых знаков на хранение и отсутствие такого документа в территориальных органах Госкомзема землевладельцу (землепользователю для получения государственного акта необходимо заказать изготовление новой документациисемлеустрою.

Стоит отметить, что споры, возникающие при осуществлении землеустройства, разрешаются судом.

 Александр Краснолуцкий,

 директор Департамента земель

 несельскохозяйственного назначения и

 землеустройства территорий Госкомзема.

Читайте также "Роз'яснення Держкомзему: що робити. якщо Ви втратили або замінили державний акт на землю, або виявили в ньому помилки" на украинском